マンションリフォームでお風呂もラクチン

水周りのマンションリフォーム

マンションリフォーム初めてガイド

マンションリフォームでアドバイス下さい実家の両親が現在住んでいるマンションのリフォームをすることになりました。
私たち子供が成人し実家を出ましたので、この期に全面リフォームをするのですが、これから歳を取っていく両親にとって、「ここはこうしたほうが良い」とか「これがあると助かる」ということなどがあったら教えてください。
「段差はなくしてフローリングにする」ということと「トイレのドアを外開きにする」ということは考えているようです。
今のところ両親とも元気ですが、大きいリフォームはこれが最後のリフォームになりそうなので、高齢者にとって長く使える安全な家にしたいと思います。
体験談やアドバイス よろしくお願いします。
最後のリフォームになりそう・・・とのことなので。
まずは、段差の解消と共に廊下の幅やドアの開口幅を車椅子が通ることの出来る広さに変更しておかれることをおすすめします。
まだまだお元気で想像できないかもしれませんが、これは後からでは簡単に出来ません。
玄関スペースも予め広めに設定しておけば、座って靴の脱ぎ履きができるようにベンチが置けます。
もっと高齢になって介助が必要になったらベンチを撤去し車椅子が通れる様にもできます。
加齢に伴い身体機能は低下はしていきます。
それを住環境にどう反映させるかという点をリフォームのコーディネーターとお話しして優先順位を決めていかれると良いと思います。
最後に思いつく点を箇条書きにさせていただきます。
・浴室の床はすべりにくいものを採用。
複数の手すりの設置・浴室と他の部屋との温度差でヒートショックをおこさない為に浴室暖房を設置できるよう 電気の配線を持ってきておく ※高齢者の自宅内事故で一番多いのがお風呂場です。
・寝室とトイレを近い位置に間取りを配置する・調理用コンロは安全性の高いものを採用する。
IHヒーターはお薦めですが調理されるご本人が 実際に体験されて納得されてからが良いでしょう。
将来的にとお考えなら電気の配線だけ持ってきておく・流し台は使い易い高さのものを。
野菜の皮むきなど座って出来るものや、サポートバーがついたものもありますご両親にとって快適な家になると良いですね！

マンションリフォームで工事期間が数日かかる場合、住んでる人と荷物はどうしてるんですか？
ウィークリーマンションとか倉庫とか借りるんでしょうか？
広さが十分にある場合は、全室同時に作業せず、荷物を作業しない部屋に移すなどして生活できる状態で作業を行うことが可能です。
どこまでのリフォームかにもよりますが、大抵は若干不自由はするものの住んだままリフォームする場合が多いようです。
床の張替えやクロスの張替えなどの作業であれば問題ないでしょう。
ただし、間取りを変更するなど、大掛かりな作業の場合は一時的に引越しする事をお勧めします。

若手建築士マキノリです。
賃貸マンションのリフォームで【若い女性向けのマンション】を計画しています。
…が、女性が選ぶリフォームが思いつきません。
女性のマンション選びに重視するポイントってどこですか？
駅近、付近にコンビニなどのマンションリフォーム外の内容はご容赦ください。
また、こんな部屋があればいいのにっていうアイデアでもＯＫです。
（例）ドラマに出てくるような部屋に住んでみたい。
機能的でオシャレ、かつ、収納が多いというのが女性が選ぶポイントでは？
女性は、洋服類がどうしたって多くなります。
その際に、賃貸ですと住み替えの度にいろいろと家具を買い揃えるのはイヤだし、どうせなら一箇所にポンとしまっておきたいものです。
ですから、男性なら「なんの意味があるの？
」というくらい大きめの収納や棚は嬉しいでしょう。
そして、オシャレというのは、ゴテゴテ飾り立てれば良いというものではない。
女性で1人暮らしに慣れている人ほど、掃除のしやすさなどには目を配ります。
ですから、「機能的」というのは、使いやすく掃除がしやすく、オシャレに見える、という条件は、建具などには特に必須です。
あと、ワンルームか１ＤＫか、それ以上かによっても違いますが、ワンルームでも洗面台はあったほうがいいです。
女性はキッチンで歯磨き・洗顔をするということに抵抗のある人が多い。
できれば・・・ですが、３点ユニットよりは、４５００mmの小さな洗面台でもいいですから、鏡をつけて、どこかにあったほうがポイントにはなるでしょう。
そして、部屋に友達や彼氏を呼びたいのが若い女性。
これも広さによるのですが、キッチンとベットはなんとか間仕切りできるようにできればなお高ポイントでは？
曇りガラスのようなアクリル間仕切りや、カーテンレールなど工夫なさるといいかもしれません。
いかがですか？

工事請負契約書について質問いたします。
　この度、仕事で工事請負契約書を作成することになったのですが、民間連合協定工事請負契約約款を取寄せ内容を確認したのですが、他社の今までの約款とはかなり違うだけでなく、会社ごとにばらばらになっています。
このように請負契約の約款は都合のいいように変えてもいいのでしょうか？
　また逆に絶対にはずせない条文等があるのでしょうか？
確かに実際、ビルの新築とマンションリフォームの工事請負契約の約款が一緒になるほうが、おかしな気もしますのでそのへんも教えていただければありがたいのですが。
　よろしくお願いします。
（１）国土交通省ＨＰに掲載されている、中央建設業審議会が作成した「建設工事標準請負契約約款」においても、請負う工事の形態・規模により、元受３種類・下請１種類の雛形を掲載しています。
国土交通省ＨＰ「建設工事標準請負契約約款について」→　http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/const/kengyo/yakkan/KAISETU.htm（２）当然、施主や元受の希望により、或いはこちらの都合により、「ここは、こうして欲しい」という要望・要求が出るのは当然で、要は各条項についての「定めが無い」と言う事が、後々紛争の種となり易い訳です。
（予めしっかり合意しておけば、問題が発生しても「ああ、そういう約束だったな」という事で、無用な紛争の回避に役立ちます。
だから、特に民間元受の場合は、「黙ってハンコを押して下さい」では無く、十分に「説明責任」を果たしておく事も肝要です。
又、契約変更も、出来れば随時 書面化しておくのがベターです。
）民間連合協定の約款でも、中建審の約款でも構いませんが、一応全項目を網羅した上で、ケースバイケースで互いの合意で変更するなら変更すべきかと思います。
東京都都市整備局ＨＰ「工事紛争の未然防止のために」→　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/hunsousinsa/hs2_bousi.htm（３）なお、平成１３年４月１日施行の「消費者契約法」は、次のとおり定めていますので、個人の施主が「店舗・営業所・事務所」でなく「自宅」を発注する場合には、いくら合意があっても、施主にとって一方的に不利な合意は無効になる場合があります。
＜消費者契約法＞（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）第十条民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、民法第一条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、無効とする。
（定義）第二条（第一項）この法律において「消費者」とは、個人（事業として又は事業のために契約の当事者となる場合におけるものを除く。
）をいう。
（第二項）この法律において「事業者」とは、法人その他の団体及び事業として又は事業のために契約の当事者となる場合における個人をいう。
（第三項）この法律において「消費者契約」とは、消費者と事業者との間で締結される契約をいう。